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宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004等地块市政规划专项（除A1、A2地块以外）、设计综合、竖向规划中标公告也已经发布。
项目概况
规划用地位于通州区宋庄镇西北部寨辛庄组团内，顺义、通州、朝阳三区交界地带，南北距通州新城、顺义新城均约10公里，距西北方向首都机场约6公里。
研究范围内用地位于首都机场起降区范围，为首都的门户区域。为尽快解决噪声污染问题，实现搬迁安置工作，落实城市配套设施及道路建设，并有效改善区域绿地景观，启动了通州区宋庄镇寨辛庄村等五村一级开发项目。为支持规划用地的有序供应、开发及建设工作，启动通州区宋庄镇寨辛庄组团 TZ03-0202-6003、6004等地块市政规划专项（除 A1、A2 地块以外）、设计综合、竖向规划研究工作。
编制背景
本项目涉及管头村、吴各庄村、葛渠村、寨辛庄村和寨里村五村的拆迁安置。项目用地东侧为首开香溪郡、旭辉御锦及融创千章墅，西侧为格拉斯小镇，南侧为云端产业园，均为现状建成区，但建成区配套设施建设滞后，本次将以上五村村域及周边建成区纳入研究范围统筹考虑。
研究范围内用地位于首都机场起降区范围，为首都的门户区域。北部管头村、吴各庄村和葛渠村三村位于首都机场75分贝以上噪声污染区范围内，寨辛庄村及寨里村位于70-75分贝噪声污染区范围内，噪声污染给村民的正常生活带来严重影响；同时，北部三村整村及寨里村、寨辛庄村部分村址位于北京市重大园林绿化工程东郊森林湿地公园范围内，村址需腾退还绿复垦，进行公园建设。
研究范围内现状用地主要为村民住宅用地、村庄产业用地和农林用地等。村民住宅以一层平房为主，年代较久、房屋破旧，周边格拉斯小镇为低密度独栋别墅区，首开香溪郡、旭辉御锦及融创千章墅为高品质住宅小区，村庄与周边建成区对比强烈，风貌极不协调。现状设施以村级设施为主，缺乏医疗、教育、文化、交通出行等配套设施,不能满足居民日常需求。
通州区宋庄镇寨辛庄村等五村一级开发项目实施方案及规划综合实施方案均已批复，为尽快解决噪声污染问题，实现搬迁安置工作，落实城市配套设施及道路建设，支持规划用地的有序供应、开发及建设工作，启动通州区宋庄镇寨辛庄组团 TZ03-0202-6003、6004 等地块市政规划专项（除 A1、A2 地块以外）、设计综合、竖向规划研究工作。
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